税收抵免概述

历史遗迹保护税收抵免为企业和开发商提供了一种融资机制，让他们在老建筑中开展项目, 提供有价值的缺口融资.  对于在建筑和/或历史上具有重要意义的商业物业的投资，可以申请全额退还的20%联邦税收抵免和相应的20%州税收抵免.  该财产必须被列入(或有资格被列入)国家史迹名录.  所有内部和外部工作都有资格获得税收抵免，只要工作代表了合格的修复费用.

联邦税收抵免

  • 对投资商业地产的可退还的20%税收抵免
  • 建筑必须被列入(或有资格)国家史迹名录
  • 适用于内部和外部修复工作
  • 不仅限于建筑物的历史特征(例如.g. 暖通空调的改善是合格的)
  • 工作必须符合美国.S. 内政部长制定的康复标准
  • 税收抵免的最终价值由合格的康复支出总额决定
  • 通过联邦所得税申报申请抵免
  • 工作必须得到国家公园管理局的批准
  • 该计划的申请被提交给国家公园管理局

国家税收抵免

  • 与联邦税收抵免相匹配，增加20%的可退还抵免
  • 与联邦税收抵免计划类似，但有一些例外
  • 项目必须位于一个合格的人口普查区
  • 信贷是在联邦一级根据税收等级征税的
  • 税收抵免是通过州所得税申报来申报的
  • 工作必须得到国家历史保护办公室的批准
  • 该计划不需要申请
  • 每个项目的税收抵免上限为500万美元

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